Vivre à Lorient

[nicolas]

L'augmentation des divorces est une explication, une famille qui explose c'est le même nombre de personnes réparties sur 2 logements. Et comme dans les villes centres le foncier est rares le nombre de logements n'augmente pas.
Le prix de l'immo à l'extérieur des villes est un attrait, ainsi que les prix des impôts locaux mais beaucoup de frais se rajoutent, notamment en transport.
Ce que je trouve dommage c'est que les jeunes originaires des villes côtières ne peuvent pas y vivre au profit de parisiens fortunés qui n'y passent pour beaucoup que quelques semaines par an.

[Jeremy56]

Avec les agglomérations, à l'allure où on va démographiquement dans 3 siècles il n'y en aura plus qu'une seule...classement des villes où il fait bon vivre

1. Grand Paris

[Chawax]

Totalement exagéré, donc insignifiant.

[Jeremy56]

A qui tu t'adresses ?


Si c'est à moi, Nicolas présente le classement avec "Lorient, 33ème agglo, c'est pas si petit que cela"...sauf que bon le concept d'agglomération en lui-même tend à supprimer statisquement la concurrence...Neuilly et Stains, c'est pas la même chose. Par ailleurs ça tend à nier le phénomène de concentration sur une petite dizaine d'agglomérations qui siphonnent le reste (sans parler des zones rurales)

Si on fait un lien démographie/foot, Paris devrait avoir 7 clubs en L1/L2

[panaco]

Bah quand tu as habites en ville , tu as aussi des frais de transport, la cantine.
Quand je vois sur Rennes, les logements sont moins chers dans les villes périphériques que dans Rennes même (même si certaines comme St Grégoire sont chères aussi)
A moins d'aller au Blosne ou à Maurepas mais bon bof bof
Les charges mensuelles sont également moins chères quand tu es proprio.

A Lorient les collèges sont bien répartis dans la ville et souvent les enfants peuvent s'y rendre à pieds et rentré le midi ce qui n'est pas le cas lorsque tu habite dans les petites communes périphérique. De plus dans ces communes tu fais partie de l'agglomération et ta taxe d'habitation et foncière s'en ressent sans avoir le même service. Entre avoir un bus toute les heures et un toutes les 5 minutes cela fait une grosse différence.

[Merlus]

Les charges mensuelles sont également moins chères quand tu es proprio.

??? : quand on devient propriétaire, on consacre une part beaucoup plus importante de son budget mensuel au remboursement de ses échéances par rapport à ce que l'on pouvait payer comme loyer. Alors certes, l'échéance est souvent fixe mais au départ, il n'y a pas photo. Et je ne parle même pas de la taxe foncière (pour une maison dans le coin, c'est aux alentours de 1000 €/an).

Je parles des charges fixes de copropriété qu'il y a quand tu achètes un appartement par exemple : nettoyage des parties communes, ascenseur, .....
Par exemple : à Rennes même, c'est souvent aux alentours de 1500-2000 € / an.
Quand tu t'éloignes de quelques kms de Rennes, tu trouves 3-4 fois moins cher. Ce n'est pas négligeable.

A Lorient les collèges sont bien répartis dans la ville et souvent les enfants peuvent s'y rendre à pieds et rentré le midi ce qui n'est pas le cas lorsque tu habite dans les petites communes périphérique. De plus dans ces communes tu fais partie de l'agglomération et ta taxe d'habitation et foncière s'en ressent sans avoir le même service. Entre avoir un bus toute les heures et un toutes les 5 minutes cela fait une grosse différence.

Après ça dépend de ce que tu cherches : ça dépend de chacun. Si tu veux pas entendre brailler dans la rue jusqu'à 3 h du mat ou voir ta bagnole abimée dans certaines villes. (pas Lorient nécessairement) : tu préfères être au calme à l'extérieur.

[Chawax]

Je parles des charges fixes de copropriété qu'il y a quand tu achètes un appartement par exemple : nettoyage des parties communes, ascenseur, .....
Par exemple : à Rennes même, c'est souvent aux alentours de 1500-2000 € / an.
Quand tu t'éloignes de quelques kms de Rennes, tu trouves 3-4 fois moins cher. Ce n'est pas négligeable.

Très surprenant. Et ça s'explique comment ? Parce que l'ascenseur ou l'entretien des parties communes, il n'y a pas de raison qu'il y ait un facteur x3 ou x4 Ou alors toutes les résidences en centre-ville sont gérées par des syndics qui sont incompétents voire des escrocs

[Jeremy56]

Une stat que je trouve intéressante :

Au moment de la création des départements (il y a un peu plus de 2 siècles) et de la suppression de la Bretagne, le moins peuplé était la Loire-Inférieure (370 000), le plus peuplé, les Côtes-du-Nord (525 000 en 1800), devant le Finistère. Aujourd'hui Côtes d'Armor c'est 600 000 environ (soit un quasi sur place en 215 ans)/ Loire-Atlantique c'est plus de 1,4 millions.

Paris en 1800 = 550 000 habitants...de nombreux quartiers de Paris ne faisaient pas partie de Paris, et les Champs(-Elysées), le Champ (de Mars) ou le Champs-Perret, c'était des champs.
France en 1800 = 28 millions d'habitants.
1800 : 1 parisien pour 55 habitants de la France

Agglomération parisienne en 2016 = 11 millions d'habitants
France en 2016 = 66 millions
1 parisien pour 6 habitants de la France

[nicolas]

Ce n'est pas surprenant. C'est le problème de notre système centralisateur. Et à l'échelle régionale la métropolisation reprend les mêmes codes, d'où le développement de Rennes et Nantes.

[Merlus]

Très surprenant. Et ça s'explique comment ? Parce que l'ascenseur ou l'entretien des parties communes, il n'y a pas de raison qu'il y ait un facteur x3 ou x4 Ou alors toutes les résidences en centre-ville sont gérées par des syndics qui sont incompétents voire des escrocs

J'étais en recherche d'appart il y a quelques mois et c'est que j'ai observé.
C'était impressionnant les charges quand tu étais dans la ville de Rennes.
A moins d'être dans des "quartiers populaires" : ce qui ne m'intéressait pas.
A ce prix là , je préfère largement être dans une ville à 5-10 bornes de Rennes. Les villes au nord de Rennes sont chères aussi mais au sud vers Chartres de Bretagne, Noyal chatillon voir Bruz : ça reste bcp plus abordable.

[panchoa]

Je vais des fois bosser là bas, peut-être que les logements sont abordables, mais les embouteillages quotidiens sont clairement dissuasifs!

[Chawax]

J'étais en recherche d'appart il y a quelques mois et c'est que j'ai observé.
C'était impressionnant les charges quand tu étais dans la ville de Rennes.

Alors c'est peut-être parce que les appartements dans le centre de Rennes sont de plus haut standing (tu cherchais dans le neuf ?). Ou alors des vieilles résidences en tellement mauvais état qu'il y a beaucoup de travaux Reste que 1500 € / an, ça ne me semble pas si élevé comme charges. Grosso modo c'est ce que je paie, eau froide inclus. Et je suis en périphérie de Nantes, pas dans le centre. Je serais curieux de voir ce que les charges comprennent quand elles sont 3 à 4 fois moins élevées, parce que entre l'assurance du bâtiment, le ménage, les espaces verts éventuels, tous les contrats d'entretien divers et variés (ascenseur, VMC, porte de garage, etc...), les consommations d'électricité et d'eau des parties communes, les provisions pour travaux, ... s'en tirer à 400-500 € / an ça me semble très peu Perso ce qui m'a dissuadé d'acheter dans le centre de Nantes, c'est surtout le prix au mètre carré qui est très dissuasif Sinon d'accord avec Panaco, beaucoup de frais cachés quand on n'habite pas dans le centre. Rien que le fait de ne pas pouvoir se passer de voiture, c'est un sacré budget, bien plus élevé qu'un abonnement aux transports en commun.

[Merlus]

Ouais je cherchais dans le moderne .
J'ai trouvé un appart de 2015 dans le sud Ouest de Rennes à 600 € / mois de charges.
Peut être que le fait que ça soit récent diminue les charges.

Je vais des fois bosser là bas, peut-être que les logements sont abordables, mais les embouteillages quotidiens sont clairement dissuasifs!

Ca va je suis en télétravail donc pas trop embêtant pour le moment.
Rennes c'est un peu le bordel partout comme toutes les villes de cette taille aux heures d'embauche. Nantes, c'est encore pire.

[Chawax]

Ouais je cherchais dans le moderne .
J'ai trouvé un appart de 2015 dans la périphérie de Rennes à 600 € / mois de charges.
Peut être que le fait que ça soit récent diminue les charges.

Par mois ? Tu voulais dire par an j'espère ?
En fait je sais plus compter, c'est 1000 € / an que je paie de charges, pas 1500

[Merlus]

oui tu m'as compris, c'est par an : Mal réveillé