Les infrastructures (stade, tribunes, centre d'entrainement)

[TribNord]

Je pensais plus aux abords du stade. Il y a beaucoup de place entre l'ancien terrain d'entraînement, les terrains de tennis, le terrain derrière la nord. Un parking souterrain payant serait une bonne idée, gratuit pour les PMR, comme à Vannes près de la Rabine.

[Bran Ruz]

Les parkings payants, on voit déjà ce que ça donne avec les autres qui ne font pas le plein, si c'est juste pour les matches et le mois d'août, ça peut être cher payé. Est-ce qu'il faut vraiment amener encore plus de voitures à cet endroit pour encore plus de bouchons ? Et les terrains de sports autour du Moustoir ne sont pas de trop, la ville n'est pas riche en la matière faute de place.

[renoir15]

Il y a des moments où je me demande si certains élus ne sont pas totalement hors-sol.
Mais comment imaginer une activité commerciale pérenne dans ce secteur avec un lycée, la mairie, le théâtre, des services administratifs ?
Le commerce a déjà d’énormes difficultés pour survivre au centre-ville.

[onlyfcl56]

Il y a des moments où je me demande si certains élus ne sont pas totalement hors-sol.
Mais comment imaginer une activité commerciale pérenne dans ce secteur avec un lycée, la mairie, le théâtre, des services administratifs ?
Le commerce a déjà d’énormes difficultés pour survivre au centre-ville.

Tout dépend du type de services et l'activité commerciale qui y sera proposé. Restauration pour approcher le lycée, mairie, celà peut marcher

[Bran Ruz]

Ouais, c'est pas comme si le lycée n'avait pas sa cantine. Sans compter qu'il est fermé 3 mois et demi par an. Et puis restauration pour la mairie ? Sérieux ? Il y a déjà à deux pas de la mairie tout le centre avec brasseries, restaurants, fastfood... c'est pas assez ?

[onlyfcl56]

Oui, je suis d'accord avec toi pareil que pour la mairie. Mais pourquoi pas, après les cours, avant de rentrer à la maison, un verre pour se retrouver entre potes.
Par contre, un concept différent peut inciter les étudiants et autres clients à venir et faire un lieu de rencontres, Business ou autres. à Rennes, qui certes, est plus grand en densité de population et flux de mouvement plus important, le restaurant au pied du stade marche plutôt bien pour y aller en semaine personnellement et lorsqu'il y'a match.
Je me souviens, il y'a quelques années, avoir vu un projet de concept, maquette pour rénover la tribune. Un stade à l'Anglaise avec des loges tout autour du terrain, raison pour laquelle il y'a un accès Tribune présidentielle vers la Sud. Depuis, la mairie a changé et Lorient vient de revenir en L1. Pour nuancer mes propos, une surface commerciale n'aurait que peu de raison sauf concept novateur. Donc, un magasin ne parviendrait pas à faire du volume, un restaurant par contre avec une offre différente, peut-être. Des salles de réunion à Louer, je ne pense pas. La Base étant pourvoyeuse de lieux, qui plus est Télétravail oblige, difficile.

[renoir15]

L’idée du restaurant est à creuser.
Le stade devient un lieu de réunions, assemblées générales avec pour finir un bon petit repas.

[Bran Ruz]

Il y a déjà des salles dans la tribune sud.
Tout cet emballement où ça part dans tous les sens, c'est le lobbying de Féry qui est derrière. A la mairie de garder les pieds sur terre et de ne pas faire n'importe quoi. Attention aux mirages...

[calzone]

N'ai pas voté pour Loher , m'enfin faudrait peut etre éviter de le prendre lui , ses adjoints et l'Agglo pour des débiles profonds. Ils sont parfaitement au courant de la situation économique de Lorient et de ses besoins.
Comment imaginer que LF puisse les balader en leur survendant un retour sur investissement d'argent public ? D'autant plus qu'une majorité des administrés se foutent royalement du FCL et accessoirement du FIL. Leurs priorités sont ailleurs.
Donc laissons les bosser une année sur le projet et on pourra juger. Pour l'instant c'est de la com.
Nul doute d'ailleurs que Loher vient quotidiennement à la pèche aux infos sur ce forum ...histoire d'y voir plus clair dans sa "réflexion urbaine"..

[Y0u3n]

Il est très probable de voir un projet omnisport privé s'intégrer dedans (type salle de foot en salle, fitness, etc) avec restaurant et salle de réunion ca viendrait remplacer tout ce qui est Camille Pelletan à l'autre bout et qui vieillit un peu (et le revendre pour un projet immobilier, la mairie s'y retrouverait)

Ferry est un homme d'affaire qui malgré son fonds de commerce sur le financier, voit l'intérêt des investissements en dur, comme Kerlir. Il ne serait pas improbable de voir un investissement du même type intervenir. Sachant qu'in fine il ferait passer ca sur le compte du FCL en augmentant les charges de loyer du stade.

[le piou]

Pas d'idéologie...J'ose imaginer que l'on a à faire a des gens responsables....Les études de marché çà existe Perso, si je devais investir dans un projet je me fierai à celles-ci, et je vois pas comment un financier comme Féry ferait du n'importe quoi.

[goldenmerlu]

On ne rembourse pas un stade avec les bénéfices d'un restaurant. A la limite, tu peux réussir à rembourser le restaurant, avec une bonne gestion ...

En général ces partenariats sont toujours réalisés de la même manière : on vous finance une partie en échange d'une rente commerciale. Le privé fait une étude de marché pipeau pour évaluer que la rente sera de xxxxxx € / an. Et si la rente réelle n'est finalement pas au niveau prévu : la collectivité passe à la caisse pour payer la différence.

Deux bénéficiaires dans cette opération :
- le privé évidemment, qui ne porte aucun risque et encaisse les bénefs puisque la rente est supérieure à l'investissement effectué.
- les élus, qui lancent de grands travaux en leur nom, et dont le montage financier ne se cassera la gueule que d'ici 5/10 ans quand ils ne seront plus là

Deux perdants :
- la collectivité
- les contribuables

Evidemment il doit y avoir quelques exceptions et des endroits où ça se passe bien... dans ce cas, les bénéfices vont alimenter des boites privées au lieu d'alimenter les caisses de la ville : c'est encore le mieux qu'on puisse espérer de ces partenariats.

[le piou]

Bien sûr, bien sûr.......

[mickoule]

Article interressant et qui nous éclaire sur les contours du projet concernant le stade du moustoir/Yves-Allainmat.
https://twitter.com/OStadium

Au programme :

destruction de la tribune d'honneur
reconstruction de cette même tribune d'honneur
couverture de la tribune visiteurs
pose de nouveaux panneaux solaires
installation d'un chalutier dans l'enceinte
Avec en options, la couverture complète du stade pour transformer le stade de football en stade multi-fonctions pour accueillir des évènements culturels comme le Festival Interceltique.

Par contre, le budget risque de dépasser la dizaine de millions d'euros. Pour financer un tel projet, la mairie penserait à faire passer le titre de propriété de leur main vers celle de l'agglomération. Et niveau livraison, tout le monde est assez optimiste, d'ici le début de la saison 2023-2024.

[Chawax]

Comment imaginer que LF puisse les balader en leur survendant un retour sur investissement d'argent public ?

Ce serait pas la première fois pour un équipement de ce type (je ne parle pas de Lorient).

[calzone]

Oui suis d'accord mais tu reconnaitras que LF a une réputation qui amène à ètre méfiant...En face ce ne sont pas des débiles.
Enfin c'est à souhaiter.

[footeux56]

Une bonne nouvelle (qui est passée sous silence) dans ce monde de Covid : https://www.ouest-france.fr/bretagne/pl ... nt-7119338

[impala]

Les riverains ploemeurois sont inquiets. Ils ont peur d etre dérangés pendant leur sieste.

[Schev]

Et les latéraux c’est pour quand?

[Gauvin]

Une bonne nouvelle (qui est passée sous silence) dans ce monde de Covid : https://www.ouest-france.fr/bretagne/pl ... nt-7119338

Ce que ne dit pas l'article, du moins pas clairement, c'est qu'une réflexion est engagée entre le FCL, la Mairie et les riverains sur la possibilité de créer un accès plus au sud pour les spectateurs afin de ne pas créer de flux de véhicules supplémentaires sur la partie habitation/village... ce qui était également un des points d'achoppement du projet.
Le Maire à également suggéré l’idée de création d’un comité de suivi du site permettant aux riverains de pouvoir échanger régulièrement avec la ville, l’ASG et le FCL sur les problématiques de voisinage.
La décision du TA à l'été 2020 de reclasser Kerlir en "village", annulant ainsi les effets négatifs de la loi ELAN, permet enfin de laisser parler le bon sens et nul doute que l'issue sera positive pour tout le monde !

[calvinus]

Non Mr Gauvin: effet négatif de la loi ALUR.

[tlb 56]

Une bonne nouvelle (qui est passée sous silence) dans ce monde de Covid : https://www.ouest-france.fr/bretagne/pl ... nt-7119338

Ce sera une tribune sans sièges ni bancs, pour permettre aux spectateurs de rester entassés derrière les grilles à 20 mètres de la pelouse.

[impala]

J observe le maire de ploemeur depuis un moment. Il me fait beaucoup rire. Il se prend très au sérieux et on voit bien qu il aspire à une carrière politique. On le voit venir de loin celui-là

[impala]

Au collège je parie qu il était au 1er rang et délégué de classe

[footeux56]

Et toi, tu devais être celui qui allait cafter au prof !

[Gauvin]

Non Mr Gauvin: effet négatif de la loi ALUR.

Ben non... le 24 novembre 2018 la loi ELAN a été promulguée et publiée au journal officiel et est venu "durcir" la loi ALUR qui elle date du 24 mars 2014.
C'est ce durcissement, notamment au niveau des restrictions d'urbanisation en périphérie des hameaux qui posait problème pour Kerlir.

[footeux56]

En droit administratif, faut mieux être sûr avant de contredire Gauvin !

[calvinus]

Bonsoir Mr Gauvin,la modification simplifiée du SCOT est encore dans les tiroirs de l'Agglo.Le TA de Rennes n'a pas pu s’appuyer sur la loi ELAN pour replacer kerlir en village.

[Gauvin]

A partir de 23' 20" !

https://fb.watch/39htBAjZNr/

Et petit clin d’œil aux Merlus Ultras à 34' 15"

[footeux56]

https://www.letelegramme.fr/morbihan/pl ... 712343.php
Ça va plus vite que la tribune !